Оформление сделки с недвижимостью, сопровождение

Правильность оформления документации, необходимой для совершения сделок с недвижимостью, должна быть безукоризненной. Зачастую законодатель прямо указывает, присутствие каких документов обязательно. Без таковых договор будет считаться недействительным. Кроме того, иногда есть обязательные требования к форме этих документов. Например, при продаже недвижимости, которая находится в совместной собственности супругов, необходимо нотариальное согласие супруга, который не является продавцом.

 Пожалуй, самыми важными документами, касающимися недвижимого имущества, являются бумаги, которые его идентифицируют. Земельный участки, здания, строения, помещения имеют свой индивидуальный и неповторимый кадастровый номер. Если объект недвижимости не прошел предварительный кадастровый учет, то заключить договор в его отношении будет невозможно. Составить завещание можно, но при вступлении в наследство возникнут многие проблемы и проволочки. 

Все сведения о недвижимости заносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сокращенно - ЕГРП. Любой желающий перед заключением сделки может (а иногда и обязан) взять выписку из этого реестра в Регистрационной службе. В этой справке будут указаны все существенные моменты: кадастр, площадь, место расположения, и - обязательно - вид права на эту недвижимость и обременения.

Сведения о контрагенте, если это юридическое лицо, тоже можно почерпнуть в реестре. На сей раз в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Таким образом можно узнать - какой у него размер капитала, кто является учредителями, не находится ли юридическое лицо в состоянии реорганизации или ликвидации, не ведется ли в его отношении процедуры банкротства.

Метки: сделка, недвижимость, сопровождение, оформление


Наши контакты

Москва

пр-кт Вернадского, 29

+7 495 500-87-18

+7 499 131-49-38

pravo@shahray.ru

Пн-ВС: 10.00 - 19.00 GMT+3

Юридическая компания "Шахрай и партнеры"

    Гражданские дела

    Жилищные споры

    Семейные споры

    Земельные споры

    Арбитражные дела

    Наследственные дела

 

   

 

Подробнее